Construirea unei case este o investiție majoră, așa că este important să fii bine informat despre proces înainte de a începe. În această postare, vom schița elementele de bază ale construcției casei, de la găsirea planurilor de case până la angajarea unui antreprenor. De asemenea, vom oferi câteva sfaturi pentru ca procesul să fie cât mai ușor posibil. Așadar, fie că abia începi să te gândești la construirea unei case sau că ești deja în faza de planificare, citește mai departe pentru ceea ce trebuie să știi!
Găsirea planurilor casei
Unul dintre primii pași în construirea unei case este găsirea planurilor casei potrivite. Există o varietate de resurse pentru a găsi planuri de case, inclusiv biblioteci de planuri online, cărți de planuri de case și constructori de case personalizate. Lucrul cu o companie consacrată și de renume, vă va oferi o bună liniște în timpul procesului de construcție a casei.
Atunci când alegeți planurile casei, este important să luați în considerare nevoile și stilul dvs. de viață. Luați în considerare spații flexibile, depozitare, locuri pentru haine de sezon și echipamente pentru întreaga familie. De exemplu, dacă aveți o familie numeroasă, veți avea nevoie de planuri care să includă suficient spațiu de depozitare pentru echipamente dincolo de dormitoare și băi. Dacă vă distrați des, veți dori să alegeți un aspect deschis și primitor și cu spații pentru conversații liniștite.
Când alegeți o sursă pentru planurile casei dvs., este important să înțelegeți că nu toate sursele planurilor casei sunt create în mod egal. Detaliile de construcție, dacă sunt incluse, pot diferi foarte mult de la designer la designer.
Cerințele specifice
Atunci când construiești o casă, este important să fii conștient de elementele specifice care ar putea să nu fie incluse în planurile tale. De exemplu, dacă construiți pe un deal, va trebui să țineți cont de panta terenului și de modul în care aceasta va afecta fundația și suporturile structurale ale casei dvs. Dacă construiți într-o zonă de uragan, va trebui să vă asigurați că casa dvs. este rezistentă la uragan.
Există, de asemenea, multe reglementări locale și cerințe de zonare pe care trebuie să le respectați atunci când construiți o casă. De exemplu, în unele municipalități vi se poate cere să aveți o anumită cantitate de parcare în afara străzii sau un anumit tip de material de acoperiș. Asigurați-vă că vă consultați cu oficialii guvernului local înainte de a începe construcția casei dvs.
De asemenea, este posibil să fie nevoie să angajați un inginer înregistrat sau un profesionist în desen pentru a vă modifica planurile casei pentru a se potrivi cu site-ul și reglementările / condițiile de construcție locale, inclusiv inginerie vântului/seismică, încărcături crescute de zăpadă, modificări topografice pentru fundația dvs. sau calculele codului energetic.
Alegerea contractantului și obținerea de oferte
Odată ce ți-ai ales planurile casei, următorul pas este să găsești un antreprenor. Este important să obțineți oferte de la mai mulți contractori diferiți pentru a găsi unul care se potrivește bugetului și calendarului dvs. Atunci când vorbiți cu antreprenorii, asigurați-vă că întrebați despre experiența lor în construirea tipului de casă pe care intenționați să o construiți.
Este important să fii clar cu privire la așteptările și cerințele tale de la antreprenor. Asigurați-vă că înțeleg ce doriți și când aveți nevoie de acest lucru. Asigurați-vă că aveți un contract scris în vigoare înainte de începerea lucrărilor, astfel încât să nu existe neînțelegeri mai târziu.
Obținerea permiselor și inspecțiilor potrivite este o parte importantă a construirii unei case. Va trebui să contactați oficialii guvernului local pentru a afla ce permise sunt necesare pentru casa dvs. și apoi să lucrați cu contractorul pentru a vă asigura că inspecțiile necesare sunt programate și finalizate.
Asigurați-vă că aveți o înțelegere clară a ceea ce se așteaptă de la dvs. și de la antreprenor înainte de începerea construcției. Acest lucru vă va ajuta să vă asigurați că nu există surprize pe drum.
Inspecții la domiciliu și alte liste de verificare
Pe măsură ce casa ta începe să prindă contur, ar trebui să fii sigur că toate aspectele construcției sunt finalizate așa cum a fost proiectat. Aceasta include inspecțiile casei în timpul diferitelor etape de construcție, cum ar fi lucrările de fundație sau încadrarea. De asemenea, ar trebui să vă așteptați la o inspecție finală înainte ca casa să fie considerată „gata de mutare”.
Materiale de construcție și forță de muncă – Adevăratul cost al construcției unei case Materialele de construcție și forța de muncă pot fi costisitoare, așa că este important să fiți conștienți de ce să vă așteptați. În general, costul materialelor de construcție va varia în funcție de tipul de casă pe care îl construiți și de regiunea în care construiți. Costul forței de muncă va varia, de asemenea, în funcție de antreprenorul pe care îl alegeți și de regiunea în care construiți Același plan de casă poate varia în ceea ce privește costul de construcție între zonele rurale ale țării și zonele metropolitane.
Este important să fiți realiști în ceea ce privește bugetul și să vă asigurați că includeți toate costurile asociate, cum ar fi permisele, inspecțiile și amenajarea teritoriului. Cel mai bun mod de a obține o estimare precisă este să obțineți oferte de la mai mulți contractori diferiți. Avem mai multe instrumente pentru a ajuta la estimare, cum ar fi Estimarea materialelor sau foaia de calcul Cost-To-Build, dar costul real va depinde de modificările locale și de alegerile materiale pe care le faceți după achiziționarea planurilor.
Asigurați-vă că luați în considerare inflația și creșterea prețurilor atunci când vă bugetați casa. Materialele de construcție și forța de muncă vor continua să crească costurile în timp.
Construirea unei case este o investiție uriașă, așa că este important să înțelegeți procesul și la ce să vă așteptați înainte de a începe. Iată câteva sfaturi pentru a face procesul cât mai ușor posibil:
- Lucrați cu echipa noastră de profesioniști în proiectare și inginerie pentru a vă ajuta să vă derulați fără probleme proiectul de construcție a casei.
- Asigurați-vă că înțelegeți ce așteaptă contractorul dvs. de la dvs. și când are nevoie de el.
- Obțineți oferte de la mai mulți contractori diferiți pentru a găsi unul care se potrivește bugetului și calendarului dvs.
- Contactați oficialii guvernului local pentru a afla ce permise sunt necesare pentru casa dvs. și colaborați cu contractorul pentru a vă asigura că inspecțiile necesare sunt programate și finalizate.
- Fiți realiști în ceea ce privește bugetul dvs. și includeți toate costurile asociate
